Centro Comercial Espacio Torrelodones
WestInvest, fondo de inversiones alemán, encargó a Wortmann Bañares un Estudio de viabilidad técnica y comercial del Centro Comercial Espacio Torrelodones en la localidad de Torrelodones, en las afueras de Madrid, vecino a una zona residencial en crecimiento, un centro hospitalario, un casino y áreas verdes.
El proyecto fue promovido por la multinacional AM Multi Development Corporation Spain S.A. y diseñado conceptualmente por T & T Design. Broadway Malyan España desarrolló el proyecto constructivo y está a cargo de la Dirección Facultativa.
El centro comercial tendrá 1.500 plazas de aparcamiento, un hipermercado de 8.000m2 y 95 locales, distribuidos en tres plantas. Su oferta comercial se combina con gastronomía y ocio, zonas verdes, etc. El monto global de la operación inmobiliaria es de 70.000.000€.
Wortmann Bañares evaluó el proyecto arquitectónico y propuso al equipo de diseño estrategias para complementar la calidad arquitectónica de la propuesta. La evaluación incluyó un estudio comparativo de espacios comerciales en la zona, análisis del estudio de tráfico del complejo comercial, un estudio urbanístico, de movilidad y accesos al conjunto. Se recomendó integrar el proyecto al sistema de transporte público, se incorporó criterios de sostenibilidad en la gestión del agua y residuos del conjunto y las zonas verdes cercanas al proyecto, etc.
El estudio se desarrolló conjuntamente con la empresa ArdiTécnica, S.L., que revisó las instalaciones, estructuras y realizó una auditoria legal del proyecto. Como asesor de la propiedad, el equipo participó en la negociación de compraventa, sirviendo de puente entre culturas empresariales distintas y promoviendo la concreción del proyecto desde el punto de vista técnico dentro de un entorno internacional.
La compraventa se realizó en diciembre de 2004, y la inauguración se prevé para otoño de 2006.
- Tipo : Sevicio de Consultoría
- Fecha : 2004
- Localización : Torrelodones, Madrid
- Promotor : AM Multi Development Corporation
- Tamaño : 32.000 m²
- Presupuesto : 33.000.000 €
- Fotografías : Archivo